Reklama
Reklama
Reklama

Ile czasu potrzeba, aby osoba zajmująca nieruchomość stała się jej prawnym właścicielem?

Wyobraź sobie taką scenę: wracasz do swojej działki lub drugiego domu, a tam… niespodzianka: ktoś już tam mieszka, bez twojej zgody. Co gorsza, twierdzi, że teraz nieruchomość należy do niego. Sytuacja, która wydaje się mało prawdopodobna, jednak jest możliwa w świetle prawa francuskiego, choć pozostaje wyjątkiem. Istnieje mało znany mechanizm prawny, który w pewnych okolicznościach może przekształcić nielegalnego lokatora w prawowitego właściciela…

Przedawnienie nabywcze: kiedy zapomnienie działa na twoją niekorzyść

Mechanizm ten ma nazwę techniczną:  przedawnienie . Krótko mówiąc, jest to urządzenie, za pomocą którego  czas gra na korzyść posiadacza . Innymi słowy, jeśli dana osoba zajmuje nieruchomość nie będąc jej właścicielem,  może ona po upływie pewnego czasu domagać się prawa własności , pod warunkiem spełnienia kilku rygorystycznych kryteriów.

Kodeks cywilny przewiduje dwie formy:

  • Skrócony 10-letni okres przedawnienia  : dotyczy osób, które posiadają  akt własności (nawet błędny)  i działają  w dobrej wierze . Oznacza to, że mają  uzasadnione podstawy sądzić,  że są właścicielami danej nieruchomości, np. w przypadku źle sporządzonej lub niekompletnej umowy sprzedaży.
  • Recepta na 30 lat  : to jest najbardziej  niepokojące . Ma to zastosowanie nawet  w przypadku braku tytułu prawnego lub dobrej wiary . Jeżeli dana osoba zajmuje nieruchomość nieprzerwanie  , pokojowo, publicznie i jednoznacznie przez 30 lat , może prawnie stać się jej właścicielem…  nawet jeśli doskonale wie, że nieruchomość ta do niej nie należy .

Trzydzieści lat, żeby stracić wszystko: ale jak to możliwe?

Tak,  30 lat może wydawać się długim okresem . Ale w rzeczywistości opuszczona działka lub pusty dom mogą pozostać niezauważone przez kilkadziesiąt lat. I tu właśnie tkwi problem:  bezczynność właściciela odbierana jest jako brak zainteresowania , co działa na jego niekorzyść.

zobacz więcej na następnej stronie Reklama
Reklama

Yo Make również polubił

Jeśli zauważysz te czerwone kropki na swojej skórze, oto co one oznaczają

Ważne jest, aby pamiętać, że czerwone kropki na skórze mogą mieć różne rozmiary, kształty i odcienie, a to, co oznaczają, ...

8 oznak, że Twój organizm może Ci mówić, że masz nietolerancję laktozy

Czy często czujesz się zmęczony, wzdęty lub cierpisz z powodu niewyjaśnionego bólu? Możesz obwiniać stres i złą dietę, ale czy ...

Suszona domowa przyprawa do przygotowania różnych potraw

Domowa suszona przyprawa to sposób na wzbogacenie smaków Twoich dań i dodanie im wyjątkowego aromatu. Przygotowanie własnej mieszanki przypraw pozwala ...

Domowe roladki z pepperoni

Wstęp Szukasz obiadu, który zachwyci wszystkich, a który jest szybki w przygotowaniu i gwarantuje, że zachwyci nawet najbardziej wybrednych smakoszy? ...

Leave a Comment